1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.8万円/㎡
前年比+75.5%
札幌市豊平区
14.5万円/㎡
前年比+55.0%
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札幌ハイツ
北海道札幌市豊平区中の島一条七丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩15分
1970年築 / 7階建 / 69戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
370万円
7.3万円/㎡
168
303
438
573
AI査定結果
推定相場価格
370万円
7.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
303万円〜438万円
6.0万円/㎡〜8.6万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2026年3月1日
札幌ハイツ
380万円（7.5万円/㎡）/ 5階 / 50.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は8.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 380万円 | 7.5万円 | 5階 | 50.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 290万円 | 6.0万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 480万円 | 9.4万円 | 5階 | 50.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 580万円 | 11.4万円 | 5階 | 50.8㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 198万円 | 4.2万円 | 3階 | 47.04㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/07 | 330万円 | 6.8万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/13 | 480万円 | 9.3万円 | 6階 | 51.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 438万円 | 6.1万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 380万円 | 7.5万円 | 3階 | 50.73㎡ | 2LDK | - |
| 2024/09/08 | 600万円 | 8.3万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/04 | 420万円 | 5.8万円 | 6階 | 72.29㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/06/26 | 200万円 | 4.1万円 | 4階 | 48.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 458万円 | 6.3万円 | 6階 | 72.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/15 | 500万円 | 10.3万円 | 2階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 480万円 | 9.9万円 | 4階 | 48.36㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/08 | 480万円 | 9.9万円 | 4階 | 48.36㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/26 | 450万円 | 8.7万円 | 6階 | 51.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 600万円 | 12.4万円 | 2階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は7.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 札幌ハイツ 札幌市豊平区中の島一条七丁目 | 中の島駅15分 | 380万円 | 7.5万円 | 50.8㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/23 | サンハイツ木の花 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅6分 | 350万円 | 8.4万円 | 41.9㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1974年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/15 | 木の花ハイツ 札幌市豊平区平岸二条一丁目 | 学園前駅9分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | - | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/03 | じょうてつドエル 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅6分 | 280万円 | 6.8万円 | 41.08㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/29 | 木の花スカイハイツ 札幌市豊平区平岸二条四丁目 | 平岸駅7分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/07 | コロナード平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 390万円 | 6.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/06 | 東カン中の島パークサイドマンション 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 300万円 | 5.8万円 | 52.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 104戸 | SRC |
| 2025/08/28 | チサンマンション札幌6 札幌市豊平区平岸二条十三丁目 | 南平岸駅4分 | 340万円 | 8.2万円 | 41.59㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | - | 1974年 | 104戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で75.5%上昇、札幌市豊平区では55%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して48.3%割安です。